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佛山较早的家装顾问公司成立 2012/5/11 　　为业主提供全程监理服务，收费为工程总价的10%继广州、深圳之后，佛山日前出现装修顾问公司。这家家装顾问公司的创办者，是佛山家业网上的知名网友迈思顾问，因长期帮业主分析各种装修陷阱，而被称为佛山家装打假靠前人。家装顾问的模式，虽然受到一些业主追捧，但这种第三方的介入，在装修过程中能否保持中立、专业，也遭到部分业内人士的质疑。　　　　精于分析装修陷阱有了名气　　　　为业主提供全程装修监理服务，这在广州、深圳并不算新鲜事，但在佛山，请个家装监理，却难以找到相应的公司，只能通过熟人或网络聘请单独的监理。佛山家业网网友迈思顾问近日在工商部门注册佛山市马思策划设计顾问有限公司，被业内公认为佛山家装顾问公司。　　　　迈思顾问姓谢，广州美术学院毕业，此前是一名单独设计师，因得罪过不少装修公司，所以不愿意透露真名。每当有家装公司在网上贴出促销广告，他就会靠前时间跳出来，分析报价中的种种陷阱。他成立装修预算分析QQ群，帮业主核算报价。因长期在家业网等论坛上揭露各种装修黑幕，在业主当中有一些名气。越来越多的业主向他求助，让他觉得业余时间不够用，所以萌生了成立顾问公司的想法。　　　　不过，也正是因为借着打假的名气成立公司，他受到一些业内人士的质疑。而这种质疑，从他在网络上打假就已经开始。三年前在论坛上帮业主做报价分析，就曾被质疑别有用心。他曾想过放弃，有很长一段时间不在论坛上发帖，但发现依然有很多业主受骗，忍不住又站出来。　　　　一开始打假是因为看不惯，但真实要帮到业主，必须在装修前提供专业的服务。迈思顾问说，帮业主分析报价、维权的时间成本很高，只有成立公司才能帮助更多的业主。成立之初，已有七八个业主有意聘请其充当顾问。　　　　全程监理费为工程价10%　　　　记者了解到，目前佛山除了私人途径聘请监理，还有一些外来的验房机构有提供相应的服务。广州天玑验房就是其中一个，该公司市场部经理黄歆介绍，目前广州、深圳等一线城市装修顾问公司的服务对象主要是公装和别墅，家装领域还是相对少数。一方面是因为业主的装修预算不会太多，不愿意额外支付监理费用。而佛山之所以一直没有出现类似的公司，跟家装工序繁复、回报不高不无关系。监理公司更愿意同楼盘业主以团购的形式聘请监理，这样能节省监理的成本。　　　　黄歆介绍，家装顾问按工程总造价的5%-20%收费不等。预算越多的装修，通常装修的周期较长，装修工程也较为复杂，监理难度也会相应增加。因此装修顾问的费用按照装修工程总造价收费是一个比较合理的方式。监理服务内容主要包括审核装修预算、工程施工图和水电分布图、材料选购、装修质量分阶段验收等。　　　　相比广州的同类公司，迈思顾问的收费模式更为简单。提供全程跟进服务按工程造价10%收取。如果只需要核算装修报价，并提供验收服务，则为一口价4800元。　　　　曾帮业主省下30万装修费　　　　这样的装修顾问费看似是一笔额外支出，但监理们却认为这是在帮业主省钱。如果业主不专业，就会碰上各种装修陷阱，如中途恶意增项、偷工减料、使用假冒伪劣产品等。迈思顾问说，装修公司为了吸引业主签单，通常会在报价单上做手脚，等到工程结算，几乎没有不超支的。　　　　据迈思顾问介绍，在成立装修顾问公司之前，就曾有业主找他当监理，虽然收了7万元的顾问费，却帮业主省下30万元。何小姐在金地九珑璧拥有一套360平方米的房子，找了一家装修公司，较初报价为108万。随后业主通过网络找到迈思顾问，后者以业主朋友的身份将报价单砍到90多万。因不认可装修公司的报价，迈思顾问要求一一核算，装修公司嫌麻烦，干脆再打了折扣，一口价71万。　　　　施工过程中，装修工程经理以漏报项目为由，请求业主追加18万的工程款。但由于双方当时签订的合同有补充协议，规定漏报项目费用由装修公司承担，让工程经理无计可施。工程经理无奈之下，曾想让迈思顾问说服业主更换部分材料，额外赚取差价，也遭到拒绝。　　　　质疑　　　　如何保证业主不会被骗？　　　　对于业主聘请家装修顾问的做法，业内人士却普遍表示质疑。　　　　佛山三星装饰副总经理付祖军表示，规范的装修公司都会欢迎甲方有个懂装修的人在现场，这样更有利于施工的展开。但顾问公司可以左右业主对装修公司的选择，能否保证立场中立，不与一些装修公司联合起来欺骗业主，却是值得探讨的问题。　　　　如果说业主选择装修公司存在信任成本，选择家装顾问公司就能降低信任成本吗？福满堂装饰总设计师汪小锋表示，目前国家对装修的规范较少，装修监理并不是国家要求必须的工程组成部分，家装顾问公司的专业性和中立性都没有相应的规范标准，依靠的只是职业道德和自律。对业主而言，选择装修顾问公司同样存在信任成本的问题。另一方面，家装公司都必须保证一定的利润空间才能生存，如果家装顾问公司帮业主砍价太狠，受伤的可能还是业主自己。除非监理时刻都在现场，要不然，不规范的公司在施工过程中做点手脚并不是什么难事。　　　　观点　　　　不适宜在二线城市推广　　　　虽然装修顾问公司在一线城市已经得到较好的推广，但业内人士对二线城市的市场并不是太看好。　　　　天玑验房市场部经理黄歆表示，随着业主对于生活品质要求的提高，选择装修监理的业主将会是一种趋势，尤其年轻一代的80后、90后，将会是家装监理市场的主力军。然而，近三年内，装修监理并不适合在二线城市推广。首先，装修顾问的收费较高，二线城市大部分业主无法接受。其次，二线城市的业主生活节奏没有一线城市的业主快，二线城市的业主相对来说有较多的时间和精力搞装修。　　　　禅人快语　　　　保障房将成建材行业甘霖　　　　房地产市场陷入低迷，建材行业也被殃及而进入了寒冬期。随着今年保障性住房的大量集中交付，家居建材市场或将迎来一个宝贵的喘息良机。保障性住房带来的市场空间有多大？每套保障房以平均2万元的家装费来算，3600万套即意味着家居市场会有7000多亿的潜力。不过，建材企业却有可能迎来微利时代。

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